Архитектура давно перестала быть просто про стены и крышу - сегодня здания все чаще превращаются в настоящие арт-объекты. Похоже, именно такой проект скоро появится в одном из центральных районов столицы. Речь идет о деловом комплексе, облик которого будет буквально трансформироваться в зависимости от того, с какой стороны на него смотреть. Звучит как что-то футуристическое, но проект уже прошел необходимые согласования и вполне реален. Разбираемся, что за здание появится в Дорогомилово и чем оно так необычно.
Новый административно-деловой объект расположится в районе Дорогомилово, на улице Неверовского. Место выбрано отнюдь не случайно - рядом находится станция метро «Парк Победы» Арбатско-Покровской линии, а сама локация удобно связана с крупными городскими магистралями. Отсюда легко выехать на Кутузовский проспект, добраться до улицы Барклая или проспекта Багратиона. Для будущего здания уже согласовано архитектурно-градостроительное решение, а значит, проект перешел из стадии идеи в стадию реальной реализации.
Самое интересное в этом проекте - его архитектурная концепция. Облик здания вдохновлен трудами ученого, математика и инженера Михаила Львовича Цетлина, в честь которого бизнес-центр и получит свое название. В основу дизайна легла идея гиперкуба - многомерной геометрической фигуры, которая символизирует движение и постоянную трансформацию.
Эта идея воплотится не просто в виде красивой метафоры, а буквально отразится на внешнем виде постройки. Фасад здания сформируют переплетающиеся геометрические линии в сочетании с продуманной игрой света. В результате в зависимости от угла обзора здание будет визуально менять свою конфигурацию, создавая эффект непрерывного движения. Получается своего рода архитектурная иллюзия - лаконичный объем, который тем не менее выглядит по-разному с каждой новой точки.
Здание задумано как многофункциональное пространство. Значительную часть площадей займут офисы класса А, причем некоторые из них получат собственные террасы - редкое преимущество для делового объекта в плотной городской застройке. Помимо рабочих пространств, здесь появятся магазины, кафе и зоны отдыха, что превратит комплекс не просто в место для работы, а в полноценную городскую среду для тех, кто проводит здесь свой день.
Отдельное внимание уделили и вопросу парковки - предусмотрена двухуровневая подземная стоянка с сервисной зоной и автомойкой, что для арендаторов и посетителей бизнес-центра станет ощутимым удобством.
Территория вокруг здания
Застройщики не ограничились только самим зданием - продумано и благоустройство прилегающей территории. Планируется комплексное озеленение и создание комфортных мест отдыха, чтобы пространство вокруг делового объекта не выглядело безжизненным бетонным островом, а стало частью приятной городской среды.
Часть нового делового кластера
Важно понимать, что этот бизнес-центр появится не изолированно, а станет частью более масштабного процесса - на западе Москвы сейчас формируется целый деловой кластер. Появление подобных знаковых объектов способно придать этой локации дополнительный статус и привлечь сюда новых арендаторов и компании.
Завершить строительство планируется в течение нескольких ближайших лет. Если реализация проекта пройдет так, как задумано, Дорогомилово рискует получить не просто очередной офисный центр, а настоящую архитектурную достопримечательность, которая будет привлекать внимание одним своим необычным обликом.
Дата: 27 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Стороны договорились о цене, обсудили дату выхода на сделку, покупатель уже прикидывает, где встанет диван. Потом что-то случается, и все возвращается к началу. По данным «Российской газеты», со срывом сделок на первых этапах подготовки сталкиваются более половины риелторов. Цифры взяты из опроса, который провела экосистема недвижимости M2.
Покупка квартиры или дома остается одним из самых заметных событий в жизни, и логично было бы ожидать, что о ней узнают все вокруг. Опрос группы компаний «Кортрос» показал совсем другую картину. И более половины покупателей жилья не обсуждают сделку со знакомыми, друзьями и родственниками: одни откладывают такой разговор, другие намеренно держат информацию при себе. Исследование провели на платформе VK, в нем приняли участие более 1,5 тыс. жителей крупных городов.
Тем, кто ищет квартиру в аренду, приходится читать объявления внимательнее, чем договор. Почти в каждом четвертом из них есть условия, которые заметно сужают круг подходящих вариантов. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование факультета права Высшей школы экономики. Запреты и ограничения нашлись в 23,5% объявлений о сдаче жилья в городах-миллионниках.
Столичный первичный рынок недвижимости заметно уступает прошлогодним результатам, однако последние данные Росреестра показывают, что динамика внутри года неровная. В сентябре число сделок поднялось после августового спада. Разберем цифры подробнее.
Застройщикам могут разрешить возводить гостиницы на деньги граждан. Сейчас долевое строительство применяют только для жилья, и идея распространить его на другие типы недвижимости появилась в Минэкономразвития. Об этом сообщили в Российском союзе туриндустрии.
За последний год аренда однокомнатных квартир в столице подешевела в среднем на 3%. Сейчас за такую квартиру просят около 66 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные обходятся дороже, их средняя ставка составляет примерно 100 тыс. рублей. Падение небольшое, но оно заметно на фоне прошлых лет, когда рынок аренды в Москве почти непрерывно рос, а собственники спокойно повышали цены при каждом продлении договора.
Когда семья выбирает новостройку, главным ориентиром обычно становится стоимость квадратного метра в договоре. Но по оценке зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, которую он дал «Газете.Ru», эта цифра не отражает всех трат, которые лягут на покупателя до момента заселения. Квартира в новом доме чаще всего сдается без отделки, поэтому к основной сумме придется прибавить ремонт, мебель и бытовую технику. А если строительство растянется на пару лет, а своего жилья у семьи нет, к расходам добавится еще и аренда.
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.