Рынок новостроек в крупных российских городах демонстрирует оживление. Девелоперы стали активнее выводить проекты на старт продаж, и августовская статистика наглядно показывает, что застройщики не сбавляют обороты даже в конце лета, а наоборот наращивают предложение.
Среди всех мегаполисов именно столица оказалась безусловным лидером месяца сразу по двум показателям: и по количеству новых проектов, и по числу корпусов, выведенных на рынок. Значительная часть этих стартов связана с программой реновации, что говорит о продолжающейся масштабной работе по обновлению городской застройки.
Проектное количество квартир в новых столичных корпусах оказалось внушительным, а суммарная площадь жилья заняла весомую долю от общего объема нового предложения по стране.
За лидером расположилась группа городов, показавших схожую активность. Уральская столица и Северная столица разделили второе место по числу новых проектов, хотя и с разными показателями по корпусам и площади. Волжский регион также не остался в стороне – там стартовало сразу несколько проектов с корпусами приличной площади.
Ниже по числу стартов расположились и другие города-миллионники:
При этом остается заметная группа мегаполисов, где август прошел без единого нового старта продаж. Среди них оказались города Поволжья, юга страны, Сибири и Урала – там девелоперы решили взять паузу и не выводить новые проекты именно в этом месяце.
Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, картина выглядит убедительно позитивной. Число новых проектов выросло существенно, количество корпусов также прибавило заметный процент. А вот показатели по количеству квартир и общей площади жилья изменились не так значительно – прирост оказался скромным, что говорит о постепенном увеличении масштаба именно новых стартов, а не резком скачке объема предложения.
Сравнение с предыдущим месяцем текущего года показывает еще более выраженный рост практически по всем направлениям: увеличилось и число проектов, и количество корпусов, а показатели по квартирам и площади жилья прибавили сразу треть.
Основной объем нового предложения по площади жилья сформировали столица вместе с уральской и северной столицами, а также одним из городов Поволжья. Именно эти регионы задают тон девелоперской активности этой осенью, подтверждая, что рынок новостроек продолжает восстанавливаться и наращивать темпы даже несмотря на неравномерность по отдельным городам.
Дата: 3 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
Подмосковный и новомосковский рынок вторичного жилья продолжает жить в спокойном, размеренном ритме. Никакого ажиотажа здесь не наблюдается, зато присутствует то, что можно назвать здоровой стабильностью: цены прибавляют примерно на уровне инфляции, спрос сохраняется, а структура предложения постепенно меняется под влиянием разных факторов.
Разговоры о том, когда ипотека и потребительские кредиты снова станут по-настоящему доступными, не утихают уже давно. Регулятор представил свежий взгляд на будущее денежно-кредитной политики, и этот взгляд скорее сдержанный, чем оптимистичный: до возвращения ставки к привычным докризисным значениям пройдет еще немало времени.
Российский рынок жилищного кредитования готовится к заметной перестройке. Банкиры прогнозируют, что уже в обозримом будущем рыночная ипотека перестанет быть второстепенным продуктом и займет место основного драйвера отрасли, потеснив льготные госпрограммы, которые долгое время были главным инструментом поддержки спроса.
Раньше сертификат на маткапитал реально помогал закрыть часть стоимости квартиры, а сейчас все чаще становится просто приятным дополнением к бюджету. Специалисты рынка недвижимости обратили внимание на странную тенденцию: семьи все реже пускают эти деньги именно на жилье. Куда же уходят выплаты и почему покупка квартиры перестала быть приоритетом? Ответ оказался куда прозаичнее, чем кажется на первый взгляд, и дело далеко не в одной только жадности застройщиков.
Еще год назад большинство потенциальных покупателей массового сегмента твердо держались за старую Москву. Сейчас картина заметно изменилась. Почти половина тех, кто изначально планировал столичную новостройку, пересматривает свои планы и смотрит в сторону Подмосковья. Что происходит на рынке и стоит ли вам тоже обратить внимание на областные проекты?
Архитектура давно перестала быть просто про стены и крышу - сегодня здания все чаще превращаются в настоящие арт-объекты. Похоже, именно такой проект скоро появится в одном из центральных районов столицы. Речь идет о деловом комплексе, облик которого будет буквально трансформироваться в зависимости от того, с какой стороны на него смотреть. Звучит как что-то футуристическое, но проект уже прошел необходимые согласования и вполне реален. Разбираемся, что за здание появится в Дорогомилово и чем оно так необычно.
Государство тратит колоссальные суммы, чтобы жилищные кредиты оставались хоть сколько-нибудь доступными для обычных людей. Но насколько долго власти готовы тянуть эту финансовую нагрузку и что будет с ипотекой дальше? На эту тему высказался вице-премьер правительства, курирующий строительную отрасль. Его слова дают понять, куда движется ситуация с жилищным кредитованием и на что стоит рассчитывать покупателям квартир в ближайшее время.
Пожары, паводки, аварии - от подобных неприятностей, увы, не застрахован никто. А ведь потерять жилье в результате чрезвычайной ситуации - это не только удар по нервам, но и серьезнейшая финансовая катастрофа. Похоже, что в стране наконец решили системно подойти к этому вопросу. На днях сразу несколько ведомств согласовали единый подход к страхованию жилья от последствий ЧС. Разбираемся, что изменится для собственников и арендаторов квартир и домов.
На рынке столичной недвижимости назревают перемены, и застройщики явно почувствовали, откуда дует ветер. Пока одни аналитики говорят о грядущей коррекции цен, девелоперы уже вовсю действуют - и делают ставку далеко не на скидки. Речь идет о хитрых партнерских схемах с банками, которые позволяют покупателям получить квартиру на куда более выгодных условиях, чем еще недавно. Похоже, что этим летом на рынке новостроек начался настоящий бум подобных предложений. Разбираемся, что стоит за этим трендом и почему он появился именно сейчас.
Кредитная нагрузка на заемщиков в столице за последние годы выросла настолько ощутимо, что классическая ипотека постепенно перестает быть комфортным инструментом для среднестатистической семьи. Неудивительно, что все больше покупателей начинают искать квартиру в Москве с ипотекой без первоначального взноса. И находят варианты, позволяющие снизить порог входа на рынок недвижимости. Разберемся, что стоит за этим трендом и почему доступность жилищных кредитов оказалась на историческом минимуме.