Рынок новостроек в крупных российских городах демонстрирует оживление. Девелоперы стали активнее выводить проекты на старт продаж, и августовская статистика наглядно показывает, что застройщики не сбавляют обороты даже в конце лета, а наоборот наращивают предложение.
Среди всех мегаполисов именно столица оказалась безусловным лидером месяца сразу по двум показателям: и по количеству новых проектов, и по числу корпусов, выведенных на рынок. Значительная часть этих стартов связана с программой реновации, что говорит о продолжающейся масштабной работе по обновлению городской застройки.
Проектное количество квартир в новых столичных корпусах оказалось внушительным, а суммарная площадь жилья заняла весомую долю от общего объема нового предложения по стране.
За лидером расположилась группа городов, показавших схожую активность. Уральская столица и Северная столица разделили второе место по числу новых проектов, хотя и с разными показателями по корпусам и площади. Волжский регион также не остался в стороне – там стартовало сразу несколько проектов с корпусами приличной площади.
Ниже по числу стартов расположились и другие города-миллионники:
При этом остается заметная группа мегаполисов, где август прошел без единого нового старта продаж. Среди них оказались города Поволжья, юга страны, Сибири и Урала – там девелоперы решили взять паузу и не выводить новые проекты именно в этом месяце.
Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, картина выглядит убедительно позитивной. Число новых проектов выросло существенно, количество корпусов также прибавило заметный процент. А вот показатели по количеству квартир и общей площади жилья изменились не так значительно – прирост оказался скромным, что говорит о постепенном увеличении масштаба именно новых стартов, а не резком скачке объема предложения.
Сравнение с предыдущим месяцем текущего года показывает еще более выраженный рост практически по всем направлениям: увеличилось и число проектов, и количество корпусов, а показатели по квартирам и площади жилья прибавили сразу треть.
Основной объем нового предложения по площади жилья сформировали столица вместе с уральской и северной столицами, а также одним из городов Поволжья. Именно эти регионы задают тон девелоперской активности этой осенью, подтверждая, что рынок новостроек продолжает восстанавливаться и наращивать темпы даже несмотря на неравномерность по отдельным городам.
Дата: 3 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
Стороны договорились о цене, обсудили дату выхода на сделку, покупатель уже прикидывает, где встанет диван. Потом что-то случается, и все возвращается к началу. По данным «Российской газеты», со срывом сделок на первых этапах подготовки сталкиваются более половины риелторов. Цифры взяты из опроса, который провела экосистема недвижимости M2.
Покупка квартиры или дома остается одним из самых заметных событий в жизни, и логично было бы ожидать, что о ней узнают все вокруг. Опрос группы компаний «Кортрос» показал совсем другую картину. И более половины покупателей жилья не обсуждают сделку со знакомыми, друзьями и родственниками: одни откладывают такой разговор, другие намеренно держат информацию при себе. Исследование провели на платформе VK, в нем приняли участие более 1,5 тыс. жителей крупных городов.
Тем, кто ищет квартиру в аренду, приходится читать объявления внимательнее, чем договор. Почти в каждом четвертом из них есть условия, которые заметно сужают круг подходящих вариантов. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование факультета права Высшей школы экономики. Запреты и ограничения нашлись в 23,5% объявлений о сдаче жилья в городах-миллионниках.
Столичный первичный рынок недвижимости заметно уступает прошлогодним результатам, однако последние данные Росреестра показывают, что динамика внутри года неровная. В сентябре число сделок поднялось после августового спада. Разберем цифры подробнее.
Застройщикам могут разрешить возводить гостиницы на деньги граждан. Сейчас долевое строительство применяют только для жилья, и идея распространить его на другие типы недвижимости появилась в Минэкономразвития. Об этом сообщили в Российском союзе туриндустрии.
За последний год аренда однокомнатных квартир в столице подешевела в среднем на 3%. Сейчас за такую квартиру просят около 66 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные обходятся дороже, их средняя ставка составляет примерно 100 тыс. рублей. Падение небольшое, но оно заметно на фоне прошлых лет, когда рынок аренды в Москве почти непрерывно рос, а собственники спокойно повышали цены при каждом продлении договора.
Когда семья выбирает новостройку, главным ориентиром обычно становится стоимость квадратного метра в договоре. Но по оценке зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, которую он дал «Газете.Ru», эта цифра не отражает всех трат, которые лягут на покупателя до момента заселения. Квартира в новом доме чаще всего сдается без отделки, поэтому к основной сумме придется прибавить ремонт, мебель и бытовую технику. А если строительство растянется на пару лет, а своего жилья у семьи нет, к расходам добавится еще и аренда.
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.