Рынок новостроек в крупных российских городах демонстрирует оживление. Девелоперы стали активнее выводить проекты на старт продаж, и августовская статистика наглядно показывает, что застройщики не сбавляют обороты даже в конце лета, а наоборот наращивают предложение.
Среди всех мегаполисов именно столица оказалась безусловным лидером месяца сразу по двум показателям: и по количеству новых проектов, и по числу корпусов, выведенных на рынок. Значительная часть этих стартов связана с программой реновации, что говорит о продолжающейся масштабной работе по обновлению городской застройки.
Проектное количество квартир в новых столичных корпусах оказалось внушительным, а суммарная площадь жилья заняла весомую долю от общего объема нового предложения по стране.
За лидером расположилась группа городов, показавших схожую активность. Уральская столица и Северная столица разделили второе место по числу новых проектов, хотя и с разными показателями по корпусам и площади. Волжский регион также не остался в стороне – там стартовало сразу несколько проектов с корпусами приличной площади.
Ниже по числу стартов расположились и другие города-миллионники:
При этом остается заметная группа мегаполисов, где август прошел без единого нового старта продаж. Среди них оказались города Поволжья, юга страны, Сибири и Урала – там девелоперы решили взять паузу и не выводить новые проекты именно в этом месяце.
Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, картина выглядит убедительно позитивной. Число новых проектов выросло существенно, количество корпусов также прибавило заметный процент. А вот показатели по количеству квартир и общей площади жилья изменились не так значительно – прирост оказался скромным, что говорит о постепенном увеличении масштаба именно новых стартов, а не резком скачке объема предложения.
Сравнение с предыдущим месяцем текущего года показывает еще более выраженный рост практически по всем направлениям: увеличилось и число проектов, и количество корпусов, а показатели по квартирам и площади жилья прибавили сразу треть.
Основной объем нового предложения по площади жилья сформировали столица вместе с уральской и северной столицами, а также одним из городов Поволжья. Именно эти регионы задают тон девелоперской активности этой осенью, подтверждая, что рынок новостроек продолжает восстанавливаться и наращивать темпы даже несмотря на неравномерность по отдельным городам.
Дата: 3 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.