Московский рынок недвижимости пополнился еще одним заметным проектом. ГК «А101» открыла продажи в новом доме района «Деснаречье», расположенного в Троицком административном округе столицы. Здание спроектировала мастерская Максима Атаянца — и это тот случай, когда индивидуальный архитектурный подход виден невооруженным глазом.
Над обликом всего «Деснаречья» трудится примерно десяток крупных российских архбюро, работающих в рамках единого дизайн-кода. При этом каждый корпус получает собственное лицо, и новинка от команды Атаянца выделяется особенно сильно.
Проект состоит из двух зданий на общем стилобате. В центре — 23-этажная башня со шпилем, а вокруг нее группируются секции второго корпуса, высота которых постепенно снижается: от пятнадцати этажей до шести. Получившийся силуэт неслучайно вызывает ассоциации со сталинскими высотками — теми самыми легендарными «семью сестрами», которые давно стали визитной карточкой Москвы.
Виды, которые продают квартиры
Ступенчатая композиция дома — не просто эстетический прием. Она напрямую работает на комфорт будущих жильцов: большинство квартир становятся видовыми, а из окон открывается панорама зелени и слияния рек Десна и Незнайка.
Самые впечатляющие виды достанутся владельцам четырех двухуровневых пентхаусов на 22–23 этажах центральной башни. У каждого из них будет собственная терраса, а гостиная со вторым светом получит потолки высотой 6,1 метра — простор, который редко встретишь даже в премиальных проектах.
Терраса не станет привилегией исключительно верхних этажей башни. Благодаря ступенчатому силуэту второго корпуса открытые пространства на крышах соседних секций получат еще 13 квартир. А если говорить в целом, летними помещениями обеспечены почти все жильцы дома — лоджии и балконы предусмотрены в 94% лотов.
Всего в доме 352 квартиры, и подход к планировкам здесь тоже далек от типового. Свыше 90% лотов получат нестандартные решения — например, две ванные комнаты или отдельную мастер-спальню.
Стоимость квартир на старте продаж выглядит так:
Обеспеченность инфраструктурой парковки и хранения в этом доме заметно выше, чем принято в сегменте комфорт-плюс. На двух подземных этажах разместятся 300 машиномест, включая 29 семейных (рассчитанных на два автомобиля) и 30 — с зарядкой для электромобилей. Дополнят картину 273 кладовые помещения.
Сходство с проектами более высокого класса продолжается и на первом этаже: гостей и жильцов встретит просторное гранд-лобби с зонами ожидания, мягкой мебелью и продуманной навигацией — по сути, общая гостиная для всего дома.
Корпуса образуют закрытый двор площадью около трети гектара — это примерно половина футбольного поля. И этот двор спроектирован с расчетом на разные сценарии отдыха:
Продуманы и бытовые мелочи: места для остановки такси и курьеров, велодорожка до внешней территории, скрытая зона для мусорных контейнеров. Калитки и ворота оснастят системой контроля доступа, а все въезды в подземный паркинг вынесут на внешние проезды. В итоге двор останется тихим, безопасным пространством, полностью свободным от машин.
Дата: 16 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.