Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Единый ресурс застройщиков России составил рейтинг девелоперов Москвы по объему текущего строительства, и «Донстрой» вошел в первую пятерку этого списка. По состоянию на 1 сентября 2026 года в портфеле компании находится 781,3 тыс. кв. м жилья, которое сейчас на разных стадиях реализации.
В зачет попали сразу несколько проектов застройщика:
Такой разброс локаций сам по себе говорит о многом: компания одновременно ведет проекты в историческом центре, на набережных и в активно развивающихся районах города.
Помимо текущих объемов, важным показателем считается и динамика запуска новых проектов. По данным Мосгосстройнадзора, «Донстрой» вошел в тройку лидеров по объему новых строек, начатых в столице с начала 2026 года. С января компания приступила к возведению более 136,5 тыс. кв. м недвижимости.
Это довольно весомая цифра для одного застройщика за неполный год, особенно учитывая, что рынок сейчас работает в условиях повышенной конкуренции и постоянно меняющихся требований к проектам.
Отдельного внимания заслуживает стабильность компании. Темпы строительства «Донстроя» не снижаются уже больше десяти лет подряд — редкий случай для отрасли, где успехи одного года легко сменяются паузой в следующем.
Именно за такую устойчивость застройщик недавно был включен в Зал славы российского девелопмента. Этот проект учредил ЕРЗ, чтобы отмечать компании, которые внесли заметный вклад в развитие отрасли и при этом сохранили крепкие позиции даже в периоды изменений на рынке.
На протяжении десяти лет «Донстрой» ни разу не выпадал из топ-10 застройщиков Москвы по объему строительства. Именно эта стабильность в сочетании с другими показателями и стала основанием для награды — диплома проекта «Лидеры стабильности», который компания получила от профессионального сообщества.
Подобное признание скорее закономерный итог долгой и последовательной работы. И судя по текущим объемам строительства и новым запускам, останавливаться на достигнутом застройщик пока не планирует.
Дата: 18 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
За первые 8 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 49 713 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 73 009 таких договоров.
При этом механизм эскроу продолжает использоваться в подавляющем большинстве сделок на первичном рынке.
Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Покупка комнаты для последующей сдачи в аренду может показаться простым способом получать доход от недвижимости. Порог входа здесь заметно ниже, чем при покупке студии или однокомнатной квартиры. При этом расчеты показывают довольно высокую доходность.
Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.
На рынке новостроек Москвы и области заметно увеличился объем квартир, которые застройщики не успели продать до ввода домов в эксплуатацию. Сейчас почти каждая пятая квартира в экспозиции первичного рынка приходится на уже сданные жилые комплексы. Для столичного региона это максимальный показатель за последние годы.
При этом участники рынка пока не видят в ситуации признаков серьезного затоваривания новостроек. Покупатель стал осторожнее, ипотека остается дорогой, а структура предложения постепенно меняется.
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.