Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Хуже всего дела обстоят в Казани. Глава аналитического центра проекта Ян Гравшин отметил, что доля квартир, вписывающихся в лимит, здесь не превышает 1%. Это буквально около сотни лотов на весь город - выбор, прямо скажем, символический.
Немногим лучше ситуация в других крупных центрах:
Цифры показывают довольно резкое сокращение буквально за год. Если раньше в Москве под лимит подходила каждая четвертая квартира, то теперь - меньше одной из десяти.
А вот в Волгограде, Санкт-Петербурге и Воронеже картина совсем другая. Здесь в лимиты семейной ипотеки укладывается половина и более квартир, выставленных на продажу. То есть выбор у семей с детьми остается вполне реальным, а не формальным.
Правда, есть нюанс. По словам Гравшина, большинство квартир, доступных по программе, - это однокомнатные лоты и студии. Так что семье с двумя детьми, например, в рамках лимита скорее придется рассматривать компактное жилье, а не просторную трехкомнатную квартиру.
Семейная ипотека по ставке 6% годовых доступна семьям, где есть ребенок младше 6 лет, а также семьям, воспитывающим ребенка с инвалидностью. Максимальная сумма кредита зависит от города:
Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры.
Разрыв между столицами и остальными миллионниками продолжает расти. Пока в Казани и Москве семьи с сертификатом на льготную ставку вынуждены буквально охотиться за подходящими лотами, в Волгограде или Воронеже выбор остается вполне комфортным. Тем, кто планирует покупку по семейной ипотеке в мегаполисе, стоит закладывать больше времени на поиск и быть готовым к компромиссам по метражу - иначе уложиться в лимит будет попросту не из чего выбирать.
Дата: 22 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.