Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.
Такие результаты получили аналитики «Лемана про» и «ТИАР-Центра». Они провели исследование, чтобы выяснить, насколько люди довольны своим жильем и какие факторы сильнее всего влияют на ощущение комфорта.
Для исследования специалисты рассчитали специальный индекс качества жилищных условий. Его значение составило 63,4 балла из 100.
Опрос проходил в течение весны 2026 года. В нем приняли участие около полутора тысяч человек в возрасте от 18 до 65 лет из разных регионов России.
При расчете индекса учитывались сразу несколько характеристик жилья:
Получившийся результат относится к верхней части среднего уровня. До высокой оценки еще остается заметный запас, однако для большинства участников базовые жилищные потребности уже закрыты.
Около половины участников исследования оценили свои жилищные условия как средние, но достаточные для жизни. Еще примерно 28% считают уровень своего жилья высоким.
При этом около 22% опрошенных столкнулись с выраженными проблемами, связанными с условиями проживания.
Картина получается довольно разной. Для одних людей главным критерием остается наличие необходимого пространства и нормальное состояние квартиры. Другие сильнее обращают внимание на стоимость содержания жилья, ремонт или состояние самого дома.
Самую низкую оценку среди компонентов индекса получила финансовая доступность жилья. Этот показатель набрал 52,6 балла.
Причины такого результата вполне понятны. Покупка квартиры требует значительных средств, а расходы на содержание жилья продолжают оставаться частью постоянного семейного бюджета.
Отдельно в исследовании оценили отношение к взносам на капитальный ремонт. Здесь удовлетворенность оказалась особенно низкой - всего 39 баллов.
Для владельцев квартир это регулярный расход, который напрямую связан с содержанием многоквартирного дома. При этом результат исследования показывает, что люди воспринимают эту часть жилищных расходов достаточно чувствительно.
Лучше всего участники опроса оценили ремонт, оснащенность и уют своего жилья. Средняя оценка этих характеристик составила около 71 балла.
Именно состояние квартиры во многом формирует повседневное ощущение комфорта. Когда помещение удобно обустроено, в нем достаточно необходимой техники, мебели и мест для хранения, общая оценка жилья становится выше.
При этом между собственной и арендованной недвижимостью обнаружилась заметная разница.
Качество ремонта в арендованных квартирах участники исследования оценили примерно в 42 балла. Для собственной жилплощади показатель оказался значительно выше - около 61 балла.
Разница может быть связана с тем, что владельцы чаще вкладываются в ремонт под собственные потребности. Они самостоятельно выбирают материалы, технику, мебель и планировку пространства.
Арендаторам приходится учитывать уже существующее состояние квартиры. Возможности серьезно изменить интерьер тоже обычно ограничены.
Результаты исследования показывают, что комфорт жилья складывается сразу из нескольких факторов. Одной площади квартиры для высокой оценки недостаточно.
На восприятие условий проживания влияют состояние дома, расходы, ремонт, удобство района и то, насколько само помещение подходит для повседневной жизни.
При этом финансовая доступность остается отдельной проблемой. Даже хорошая квартира может восприниматься менее комфортной, если ее содержание заметно нагружает семейный бюджет.
Исследование показывает довольно спокойную картину: у значительной части россиян жилье закрывает основные потребности, но до действительно высокого уровня качества условия проживания пока доходят далеко не у всех.
Дата: 30 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.