В июле москвичи следом за жителями других городов получили квитанции за коммунальные услуги с новой строкой — взнос на капитальный ремонт
Закон о капремонте (закон №271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ...») обязал собственников жилья в многоквартирных домах платить за их капитальный ремонт. Закон вступил в силу в самом конце 2012 года, а новая строка в платежных документах россиян стала появляться только с января 2014-го — во всех регионах в разное время. Региональные власти должны были принять местные законы, регулирующие тарифы оплаты, перечень домов, нуждающихся в капитальном ремонте, и сроки работ.
Так, в Москве собственники квартир стали платить за капитальный ремонт с июля 2015 года 15 руб. за 1 кв. м. Это едва ли не вдвое дороже, чем, например, в прилегающей к столице Московской области, где тариф сейчас составляет 7,8 руб. Есть и регионы, где он составляет всего 1–3 руб. за 1 кв. м.
Программа рассчитана на 30 лет, то есть в Москве, например, до 2044 года. Мэр Москвы Сергей Собянин в эфире радиостанции «Говорит Москва» на прошлой неделе объяснял, что этот срок обусловлен периодом износа конструкций: он составляет как раз 30 лет. «Стоимость этого ремонта исходит из реальной стоимости материала, необходимого для ремонта этого дома», — говорил Собянин.
В июле в платежных квитанциях москвичей за коммунальные услуги появилась новая строка «взнос на капремонт». Минимальный тариф для Москвы составляет 15 руб. за 1 кв. м, поэтому не имеющие льгот владельцы однокомнатных квартир площадью 40 кв. м, например, получили надбавку к обычной «платежке» в размере 600 руб. Жители других регионов начали оплачивать капремонт еще раньше.
Увидев, как существенно повысилась сумма их ежемесячных коммунальных платежей, граждане пытаются протестовать.
В конце весны в России прошла волна митингов под лозунгом «За честное ЖКХ»: в акции приняли участие 20 регионов, в каждом из городов протест поддержали сотни митингующих. Они также собирали подписи под резолюциями, требующими отмены программы капремонта многоквартирных домов.
Для большинства собственников самый эффективный способ накопления средств на капремонт — это создать специальный банковский счет, которым будет заниматься ТСЖ или управляющая компания, говорят опрошенные РБК эксперты. Минимальный тариф для москвичей в этом случае все равно составит 15 руб., но собственники смогут самостоятельно распоряжаться средствами: например, они смогут начать ремонт тогда, когда накопится достаточная сумма, не дожидаясь очереди по региональному графику.
Несмотря на очевидное преимущество спецсчета, такая форма накопления средств будет использоваться менее чем в 10% московских многоквартирных домов. Разбираться в законе и выбирать самый эффективный способ накопления — дело хлопотное, и большинство москвичей не стали этим заниматься. По данным Фонда капремонта Москвы, из 31,7 тыс. столичных многоквартирных домов собрания собственников жилья пока состоялись только в 7 тыс. (22% от общего количества) и только жители 2,7 тыс. домов решили, что будут отчислять сборы за капремонт на специальные банковские счета.
Можно ли не платить
Большинство «молчунов», едва лишь получив новые платежки, задумались о новом законе и о том, как его можно обойти. Граждане придумывают различные способы, которые активно обсуждаются на интернет-площадках. Например, инструкцию, разъясняющую, как не платить новый сбор, опубликовала муниципальный депутат района Лефортово Александра Андреева. По ее мнению, правоотношения с Фондом капремонта Москвы являются «добровольной сделкой», с условиями которой граждане могут «не согласиться».
Дата: 6 августа 2015
Автор: Антон Белоусов
Федеральная компания DOGMA вошла в тройку крупнейших компаний России по объему текущего строительства. Согласно данным наш.дом.рф, по итогам сентября общая площадь жилого строительства девелопера составила 2,37 млн кв. м. DOGMA подтверждает статус одной из ведущих строительных компаний страны, демонстрируя уверенный рост и реализуя крупнейшие проекты в пяти регионах России.
Специалисты компании «ПСБ «ЖилСтрой» (входит в группу «БФА-Девелопмент») проводят здесь уникальные работы: строителям-реставраторам удалось увеличить полезную площадь объекта на 6000 кв.м без изменения исторического облика театра.
Группа компаний «БФА-Девелопмент» приступает к строительству клубного дома «Дуалист» во Фрунзенском районе по адресу: ул. Воронежская, 45. Новый дом бизнес-класса расположен в 5-ти минутах от метро «Обводный канал», локация обеспечивает комфортный доступ на основные транспортные магистрали города, а близость к историческому центру позволяет оставаться в эпицентре городской жизни.
На территории цифрового квартала ULTIMACity появится двухуровневое благоустройство от GAFA Architects. Специально для нового проекта ГК «КОРТРОС» в Южном порту Москвы архитектурное бюро разработало оригинальную концепцию, в основе которой лежит образ парка на холмах с перепадами высот и открытыми полянами с природными объемами растений.
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается.
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.