Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
«ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в конце октября и в ноябре 2015 года. Цены на квартиры начинаются от 111 000 руб. за квадратный метр.
В конце октября 2015 г., после того, как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца на рынке новостроек, вышли в продажу сразу несколько крупных проектов: ЖК «Домашний», ЖК «Родной город. Октябрьское поле» и ЖК Green Park.
27 октября 2015 г. девелоперская компания «Группа ПСН» представила свой новый проект – жилой квартал «Домашний». Новый комплекс находится в ЮВАО на Донецкой улице (вл. 30) в районе Марьино, поблизости от Москвы-реки и парка 850-летия столицы. Жилой квартал «Домашний» - это 793 000 кв. м недвижимости, в том числе 337 000 кв. метров жилья, на участке площадью 27 га. В проекте предусмотрены школа, два детских сада, кафе и фитнес-центры. Для жителей квартала построят паркинг на 4 250 машино-мест. На сегодняшний день в рамках первой очереди можно приобрести жилье в 7-секционном монолитном доме переменной этажности (6-32 этажей). Квартиры от формата студии до четырехкомнатных площадью 29,37-104,0 кв. м продаются за 3,9 – 12,8 млн руб., или 111 000 – 143 000 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Домашний» запланирован на IV квартал 2017 г.
29 октября 2015 г. инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент» объявила о старте продаж в жилом комплексе «Родной город. Октябрьское поле», который находится на северо-западе Москвы в районе Щукино по адресу: улица Берзарина, вл. 28. Новый проект состоит из четырех корпусов высотой в 24 этажа, подземного паркинга, детского сада и различной коммерческой инфраструктуры на первых этажах зданий. В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 40,73 - 120,5 кв. м в корпусах 1-4 по цене 7,0 – 24,8 млн руб., или 149 700 – 207 600 руб. за метр. Ввести проект в эксплуатацию планируется в I квартале 2018 г.
30 октября 2015 г. стартовали продажи в новом жилом районе Green Park от группы компаний ПИК. Green Park расположен на северо-востоке столицы в Останкинском районе на Сельскохозяйственной улице (вл. 35). Первая очередь проекта состоит из двух блоков по два корпуса высотой в 11-18 этажей. На сегодняшний день в реализации только первый блок, в состав которого входят два корпуса. Квартиры от формата студии до четырехкомнатных площадью 27,4 – 141,0 кв. м можно приобрести за 4,5 - 20,5 млн руб., или 131 000 – 173 900 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию корпусов – I квартал 2018 г.
В ноябре 2015 г. вышел в продажу квартал 2 в ЖК «Город на реке Тушино-2018», реализацией которого занимаются компании Est-a-tet и «Бест-Новострой». Жилой комплекс расположен на территории Тушинского аэрополя в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы (Волоколамское шоссе, вл.67). Новый квартал представляет собой 13-секционный монолитный дом переменной этажности (10-19 этажей) с собственным подземным паркингом на 1 032 машино-места. 1-3-комнатные квартиры площадью от 39,9 до 100,4 кв. м можно приобрести за 6,3 – 15,7 млн руб., или 138 000 – 186 800 руб. за метр. Ввести корпус 2 в эксплуатацию планируется в III квартале 2018 г.
9 ноября 2015 г. компания «Эталон – Инвест» открыла продажи в ЖК «Золотая звезда», который будет построен на проспекте Буденного (вл. 51) в Восточном административном округе в районе Соколиная гора. Проектом предусмотрено строительство 8 жилых корпусов высотой в 24-32 этажа с подземно-надземными паркингами, детского сада и начальной школы, а также различных объектов коммерческой инфраструктуры. На данный момент в продаже 5 корпусов (к.1 - к.5), в которых можно приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 37,4 – 106,5 кв. м за 4,6 – 18,0 млн руб., или 112 900 – 181 400 руб. за метр. Ввести проект в эксплуатацию планируется в IV квартале 2017 г.
В начале ноября вышел в продажу ЖК «Изумрудная 24», реализацией которого занимается компания «Бэсткон». Новый жилой комплекс расположен на Изумрудной улице (д. 24) в Лосиноостровском районе СВАО Москвы и представляет собой двухсекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (4-12 этажей) на 95 квартир. Также проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 60 машино-мест. 1-4-комнатные квартиры площадью 41,2 – 116,0 кв. м продаются за 7,2 – 22,0 млн руб., или 173 900 – 189 700 руб. за метр. Все квартиры в новом жилом комплексе со свободной планировкой и без отделки. Ввести проект в эксплуатацию планируется в II квартале 2017 г.
В ноябре 2015 г. стартовали продажи квартир в ЖК «Жилой дом на Душинской улице» от компании «Флэт и Ко». Жилой комплекс находится на юго-востоке столицы в районе Лефортово по адресу Душинская улица, вл. 16. ЖК «Жилой дом на Душинской улице» - это 21-этажное двухсекционное монолитное здание, которое рассчитано на 190 квартир от одной до трех комнат. В состав комплекса также входит двухуровневый подземный паркинг на 231 машино-место. На старте продаж 1-3-комнатные квартиры площадью 46,3 – 136,6 кв. м можно приобрести за 6,5 – 30,5 млн руб., или 135 000 – 247 500 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого комплекса – II квартал 2017 г.
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/39067.html
Дата: 7 декабря 2015
Автор: Антон Белоусов
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.
При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на район, дом и планировку, а вот главные проблемы часто прячутся куда глубже: под слоем свежей краски, за новыми обоями или внутри стен, где скрыта проводка. Такие дефекты способны обернуться сотнями тысяч рублей дополнительных расходов уже после сделки. Разбираемся, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какие проблемы можно найти самостоятельно, а для каких понадобится помощь профессионала, и что делать, если недостаток обнаружился уже после покупки.
Многие годами живут с мыслью «вот снизят ставку, тогда и куплю квартиру». Но эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют: такая тактика ожидания может обернуться серьезными финансовыми потерями. Пока одни откладывают покупку в надежде на более выгодные условия, цены на жилье продолжают расти, а «золотые» варианты уходят с рынка. Разбираемся, почему покупка квартиры сейчас может оказаться разумнее, чем кажется на первый взгляд, и в каких случаях действительно стоит повременить и остаться в аренде.