Стоимость аренды самого доступного жилья в столице в октябре 2018 года по подсчетам аналитиков равняется 20 000 руб. «Однушка» с такой ценой отыскалась в районе Преображенское Восточного административного округа по улице Краснобогатырская, на 2 этаже 9-этажки.
Стоит отметить, что в 15 минутах пешей прогулки располагается Сокольническая ветка метро. Жилье сдается вместе с фурнитурой и бытовой электроникой, не включая стиральную машинку. В квартире монтирована железная дверь и застеклена лоджия. Арендодатель накладывает серьезные ограничения для арендаторов – допускается индивидуальное проживание лица мужского пола с пропиской в Москве. Также запрещено заводить домашних животных. Вышеописанная квартира заняла 1 место в рейтинге наиболее дешевых вариантов найма собственности в октябре.
Следующее почетное место досталось 1-комнатной квартире размером 40 кв. мза 22 000 руб. в Зеленоградском административном округе по улице Логвиненко. Жилье находится в 15 минутах езды на маршрутке от метро. Жилая площадь в квартире – 20 кв. м, кухня занимает 10. Квартира обустроена бытовыми приборами и современной мебелью, в ней также монтированы пластиковые окна, застеклен балкон и сделан косметический ремонт.
На 3 месте – квартира стоимостью 24 000 руб. и площадью 33 кв. м на улице Байкальская в районе метро Щелковская. Жилье находится на 2 этаже пятиэтажки. Состояние объекта – удовлетворительное, без ремонта. В объявлении указано, что в квартире присутствует все необходимое для проживания. Жилая площадь – 20 кв. м, кухня занимает 6. Дополнительно нужно будет внести залог за имущество 12 500 руб.
На следующем месте расположилась квартира за 25 000 руб. на улице Южнобутовская в районе станции метрополитена «Улица Горчакова». Жилплощадь находится на 8 этаже в доме высотой в 10 этажей. В объявлении сказано, что квартира двухкомнатная, размером 45 кв. м, но одна из комнат закрыта. Жилая площадь – 18 квадратов, кухня занимает 10. Жилье сдается в хорошем состоянии с небольшим ремонтом, присутствуют все необходимые условия для проживания.
На последнем месте оказался вариант за 26 000 руб. Это 2-комнатная квартира размером45 кв. м. Ремонт здесь проводился давно, бытовая техника не присутствует, обустройство фурнитурой минимальное. Цена установлена на низком пороге также по причине того, что комнаты смежные. Собственник предпочитает сдавать жилье арендаторам с детьми. Объект располагается в пешей доступности от станции метро Щелковская на 5-й Парковой улице.
Дата: 18 октября 2018
Автор: Антон Белоусов
За первые 8 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 49 713 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 73 009 таких договоров.
При этом механизм эскроу продолжает использоваться в подавляющем большинстве сделок на первичном рынке.
Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Покупка комнаты для последующей сдачи в аренду может показаться простым способом получать доход от недвижимости. Порог входа здесь заметно ниже, чем при покупке студии или однокомнатной квартиры. При этом расчеты показывают довольно высокую доходность.
Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.
На рынке новостроек Москвы и области заметно увеличился объем квартир, которые застройщики не успели продать до ввода домов в эксплуатацию. Сейчас почти каждая пятая квартира в экспозиции первичного рынка приходится на уже сданные жилые комплексы. Для столичного региона это максимальный показатель за последние годы.
При этом участники рынка пока не видят в ситуации признаков серьезного затоваривания новостроек. Покупатель стал осторожнее, ипотека остается дорогой, а структура предложения постепенно меняется.
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.