Спрос на недвижимость в столице постепенно падает. Это связано с фактическим завершением на территории Москвы программы льготного кредитования. Для покупателей сейчас создаются комфортные условия, т. к. замедлился рост цен и наблюдается стагнация. Узнайте, можно ли сейчас купить в Москве квартиру за 7-8 млн руб.
В августе индекс цен на жилье в области вырос на 1,5% против 0,8% в Москве. При этом на рынке новостроек спрос в Подмосковье упал сильнее, чем в Москве. На ценах это пока не сильно сказывается, но в любом случае за МКАД новостройки заметно доступнее, чем в столице.
Например, в Одинцовском районе рядом со Сколково можно купить апартаменты в проекте Sky Skolkovo. 7-8 млн рублей хватит на однокомнатные апартаменты площадью 33-47 м2.
За 7-8 млн рублей можно купить студию недалеко от метро. Например, в ЖК Городские истории прямо у метро «Рассказовка» Солнцевской линии за эти деньги можно купить студию площадью до28 м2, а цены на однокомнатные квартиры, площадью более 34 м2 начинаются от 8,2 млн рублей.
На Сокольнической ветке продают квартиры в ЖК «Прокшино» у одноименной станции метро и в соседнем ЖК «Испанские кварталы». За 7-8 млн рублей в них можно позволить себе студию до 30 м2. А однокомнатную квартиру с отдельной кухней можно купить минимум за 8,3 млн рублей.
В районе Скандинавия можно найти однокомнатные квартиры площадью 28-33 м2 за 8 млн руб. Немного дешевле квартиры в ЖК «Белые ночи»: за 7,9-8,1 млн рублей можно приобрести даже небольшую «евродвушку» 35-38 м2. В 2023 году в шаговой доступности обещают открыть станцию «Новомосковская».
Между ТТК и МКАД насчитывается 36 ЖК с квартирами до 7 млн рублей, а с бюджетом 8 млн рублей можно рассмотреть уже 54 проекта.
Например, в ЖК «Южные сады» в 15 минутах пешком от станции «Бунинская аллея» в пределах 7 млн рублей можно купить студию с отделкой площадью около 25 м2.
В «Сити-комплексе Перец в Митино (1,5 кмот метро «Пятницкое шоссе») за 7-8 млн рублей можно купить апартаменты площадью 38-47 кв. м.
В ЖК «Метрополия» недалеко от метро «Волгоградский проспект» и станции МЦК «Угрешская» цены на апартаменты-студии площадью около 23 м2 начинаются от 7,3 млн рублей. На квартиру с официальным жилым статусом 8 млн рублей уже не хватит – самая дешевая стоит 8,8 млн рублей.
Дата: 28 сентября 2021
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.