Согласно данным Домклик, в январе было выдано 53,1 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач в декабре составила 77%, а в январе — уже 78%.
Отмечается, что этот показатель значительно вырос в четвёртом квартале 2024 года на фоне снижения спроса на готовое жильё. Для сравнения, в третьем квартале доля льготной ипотеки составляла 70%.
В январе 2025 года в рамках программы «Семейная ипотека» было выдано 42,6 миллиарда рублей. Доля этой программы в общем объёме выдач в декабре составила 58%, а в январе — уже 63%. Это новый рекордный уровень.
Поскольку на сегодняшний день «Семейная ипотека» является ключевой программой льготного ипотечного кредитования (около 80% всего объёма льготной ипотеки), поведение показателей спроса (объём выдачи и доля) хорошо согласуется с динамикой показателей льготной ипотеки в целом.
В январе по доле «Семейной ипотеки» лидирует Республика Хакасия: на программу пришлось 88% всего объёма ипотечных сделок в регионе. Высокий спрос (около 80%) также отмечен в Курганской и Астраханской областях.
Эксперты отмечают, что лидерство Республики Хакасия и Курганской области было ожидаемым, поскольку оба субъекта попадают под расширенные условия «Семейной ипотеки».
Спрос на «Арктическую и Дальневосточную ипотеку» незначительно увеличился к концу года. В декабре объём выдач по программе составил 13,4 миллиарда рублей, что на 12% больше, чем в ноябре. В январе объём выдач составил 5 миллиардов рублей.
Доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» к концу года увеличилась до 8,9% (с 7% в ноябре). Однако уже в январе значение вернулось на уровень 7%.
По данным января, в лидерах по спросу оказались Амурская область, Республика Бурятия и Читинская область. Доля программы в общем объёме ипотечных выдач составляет около 75%.
Что касается других льготных ипотечных программ — IT-ипотека и «Региональная ипотека», то их доля незначительна. В декабре-январе IT-ипотека составила около 2%, а «Региональная ипотека» — менее 1%.
Дата: 12 февраля 2025
Автор: Антон Белоусов
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.
При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на район, дом и планировку, а вот главные проблемы часто прячутся куда глубже: под слоем свежей краски, за новыми обоями или внутри стен, где скрыта проводка. Такие дефекты способны обернуться сотнями тысяч рублей дополнительных расходов уже после сделки. Разбираемся, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какие проблемы можно найти самостоятельно, а для каких понадобится помощь профессионала, и что делать, если недостаток обнаружился уже после покупки.
Многие годами живут с мыслью «вот снизят ставку, тогда и куплю квартиру». Но эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют: такая тактика ожидания может обернуться серьезными финансовыми потерями. Пока одни откладывают покупку в надежде на более выгодные условия, цены на жилье продолжают расти, а «золотые» варианты уходят с рынка. Разбираемся, почему покупка квартиры сейчас может оказаться разумнее, чем кажется на первый взгляд, и в каких случаях действительно стоит повременить и остаться в аренде.
Выписка из ЕГРН давно стала для покупателей квартир своеобразным талисманом: есть свежая выписка, значит сделка безопасна. На самом деле это одно из самых опасных заблуждений на рынке недвижимости. Даже идеально чистая выписка не расскажет о бывшем супруге, несовершеннолетних детях или наследниках, которые могут появиться спустя месяцы после сделки. Юрист по недвижимости Анастасия Журавлева объяснила, какие риски скрываются за пределами стандартной проверки и почему торопиться с передачей денег категорически не стоит.
Подмосковный и новомосковский рынок вторичного жилья продолжает жить в спокойном, размеренном ритме. Никакого ажиотажа здесь не наблюдается, зато присутствует то, что можно назвать здоровой стабильностью: цены прибавляют примерно на уровне инфляции, спрос сохраняется, а структура предложения постепенно меняется под влиянием разных факторов.
Разговоры о том, когда ипотека и потребительские кредиты снова станут по-настоящему доступными, не утихают уже давно. Регулятор представил свежий взгляд на будущее денежно-кредитной политики, и этот взгляд скорее сдержанный, чем оптимистичный: до возвращения ставки к привычным докризисным значениям пройдет еще немало времени.